Ingenieurprojekt Müller

Gebäuderückbau und Flächenfreimachung

Rückbau und Flächenfreimachung

Bei neuen Vorhaben, insbesondere in innerstädtischen Bereichen oder auf ehem. Industrieflächen, steht den geplanten Neubauten oftmals Altsubstanz im Weg.
Bevor neue Gebäude errichtet oder Flächen umgenutzt werden, ist es deshalb erforderlich, bestehende Altbausubstanz zu entkernen, komplett oder teilweise zurückzubauen und die Flächen entsprechend herzurichten.
Der Rückbau von Altbausubstanz muß auf der Grundlage der gesetzlichen Vorgaben kontrolliert erfolgen, d. h. es sind alle anfallenden Abbuchstoffe entsprechend Entsorgungskonzept nach Abfallkategorien zu separieren und getrennt zu entsorgen. Dabei ist eine strikte Trennung zwischen gefährlichen und nicht gefährlichen Abfällen vorzunehmen. Dies sollte durch eine Rückbauüberwachung sichergestellt werden.
Vor Beginn der Rückbauarbeiten ist deshalb das qualifizierte Entsorgungskonzept zu erstellen und bei der zuständigen Behörde zur Prüfung und Bestätigung einzureichen. Es ist zu empfehlen, die Rückbauarbeiten ingenieurtechnisch von einem erfahrenen Ingenieurbüro begleiten zu lassen, damit sichergestellt wird, dass alle Abfälle entsprechend dem Entsorgungskonzept separiert und entsorgte werden.
Nach Abschluß der Rückbauarbeiten sind die Entsorgungsnachweise in einem Abfallnachweis in geeigneter Form zu erfassen und als Soll-Ist-Vergleich darzustellen. Dies kann für die nicht gefährlichen Abfälle noch in Papierform erfolgen. Für die Entsorgung der gefährlichen Abfälle ist das elektronische Nachweisverfahren vorgeschrieben.
Wenn es sich bei den Bestandsgebäude um alt Gewerbe- oder Industriebrachen handelt, ist oft auch mit einer Belastung des Bodens und u. U. aus des Grundwasser zu rechnen. Wenn dem Eigentümer keine Angaben zu Altlasten vorliegen, dann ist es vor Baubeginn empfehlenswert, eine Auskunft aus dem Altlastenkataster einzuholen oder auch entsprechende Altlastenerkundungen durchführen zu lassen.


Ausgewählte Referenzen
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Unsere Ingenieurleistungen zu Gebäuderückbau und Flächenfreimachung umfassen folgende Schwerpunkte: